О С Н О В Н Ы Е Т Р Е Б О В А Н И Я К Р Е Ц Е Н З И И
1. Рецензирование отчета об экспертной оценке осуществляется по требованию лица, которое использует оценку имущества и ее результаты для принятия решений. Основанием для проведения рецензирования является письменный запрос к лицам, которые, в соответствии с Законом Украины "об оценке имущества, имущественных прав и профессиональную оценочную деятельность в Украине", имеют право осуществлять рецензирование.
2. Рецензентом может быть другой оценщик (оценщики) соответствующей квалификации; работники, которые работают в органах власти и имеют соответствующие полномочия относительно рассмотрения и рецензирования отчетов по экспертной оценки; экспертными советами общественных организаций, которые объединяют оценщиков имущества и имущественных прав.
3. Основными требованиями к физическим лицам, которые осуществляют рецензирование отчетов есть:
- квалификация, подтвержденная соответствующими квалификационными документами;
- не менее чем двухлетний опыт работы в отрасли экспертной оценки имущества и имущественных прав;
- отсутствие родственных связй с оценщиками, которые осуществляли оценку объекта отчет, относительно какой рецензируется, или финансовых связей с оценщиком, отчет которого рецензируется;
- непредубежденность и объективность;
- сохранение конфиденциальности информации, полученной в ходе рецензирования, и информации об особенностях рецензирования.
4. Рецензия выполняется исключительно в письменной форме и не должна содержать вывода о стоимости объекта оценки. Любые выводы о стоимости объекта оценки, что выраженные в числовой форме, могут подаваться рецензентом исключительно в форме отчета об оценку, выполненного в соответствии с требованиями этого Стандарта.
5. Рецензия должна содержать следующую информацию:
- изложение оснований проведения рецензирования;
- точное название отчета об оценке, который был объектом рецензирования;
- срок проведение и дату подписания рецензии;
- вывод о достаточности собранной исполнителем отчета об оценке информации, ее достоверности и объективности, достаточности ее раскрытия в отчете для формирования вывода о стоимости объекта оценки и обоснования этого вывода;
- вывод о правильности обоснования избранной базы оценки;
- вывод о соответствии методологии, избранной исполнителем отчета, который был объектом рецензирования, требованиям Национальных Стандартов с учетом цели и базы оценки, та обґрунтування этого вывода;
- вывод о достаточности обоснования я избранных подходов и методов оценки;
вывод об адекватности и достоверности сделанных исполнителем Отчета, который был объектом рецензирования, предположений
- вывод о достаточности или недостаточности оснований считать вывод оценщика о стоимости объекта оценки, который содержится в отчете, таким, что отвечает требованиям, которые выдвигаются к оценке.
6. Рецензия обязательно должна быть подписана рецензентом и содержать перечень замечаний (недостатков) к отчету об оценке в случае, если такие имеются. Приводя такой перечень замечаний рецензент должен указать в рецензии, какие из приведенных в перечне недостатки отчета, который был объектом рецензирования, справили или могли справить существенное влияние ни и достоверность вывода о стоимости объекта оценки.
7. Рецензия должна содержать вывод, который классифицирует работу, которая рецензируется, как такую, что:
- полностью отвечает требованиям Национальных Стандартов;
- отвечает требованиям Национальных Стандартов, но имеет незначительные недостатки, которые не повлияли на оценку стоимости;
- не полностью отвечает требованиям Национальных Стандартов и имеет существенные недостатки, которые повлияли на оценку стоимости, и может рассматриваться как работа, за результатами которой могут приниматься имущественные решения после исправить указанных недостатков; не отвечает требованиям Национальных Стандартов и не может рассматриваться как работа, по результатам которой принимаются юридически значимые решения.